Torrevieja, malownicze miasto położone na hiszpańskim wybrzeżu Costa Blanca, staje się coraz bardziej popularnym miejscem inwestycji w nieruchomości, szczególnie wśród Polaków. Anastazja Budziewicz, właścicielka agencji nieruchomości, która od lat mieszka i działa w Torrevieja, podzieliła się swoimi spostrzeżeniami na temat rynku i wyzwań związanych z inwestowaniem w tej okolicy.
Od przypadkowego odkrycia do zawodowej pasji
Anastazja trafiła na Torrevieja przypadkiem. Jak opowiada, w 2012 roku, kiedy wraz z mamą szukały nieruchomości w Hiszpanii, trafiły na to miasto. „Wtedy rynek nieruchomości i dostępność informacji w sieci nie były jeszcze tak rozwinięte jak dziś. Trafiłyśmy na Torrevieja trochę przypadkowo, ale szybko się zakochałyśmy w tym miejscu” – wspomina Anastazja.
Początkowo mieszkanie w Hiszpanii służyło głównie na wakacyjne wyjazdy, ale z czasem Anastazja postanowiła przeprowadzić się na stałe i rozwijać karierę w nieruchomościach. Po kilku latach pracy w hiszpańskich agencjach, otworzyła własną działalność, koncentrując się na wynajmie turystycznym i obsłudze klientów zagranicznych, w tym Polaków.
Dlaczego Torrevieja to atrakcyjne miejsce na inwestycje?
Dla Polaków, którzy zastanawiają się nad inwestycją za granicą, Torrevieja oferuje wiele korzyści. Anastazja podkreśla, że miasto przyciąga zarówno osoby szukające drugiego domu, jak i inwestorów chcących wynajmować swoje nieruchomości turystom. Jak zauważa: „Zwrot z inwestycji w nieruchomości w Hiszpanii, w tym w Torrevieja, jest porównywalny do tego, co można osiągnąć w innych krajach europejskich. Jednocześnie można uzyskać podobny dochód z wynajmu krótkoterminowego przy mniejszych nakładach kapitałowych niż w Polsce.”
Ceny nieruchomości w Torrevieja stale rosną. „Od 2019 roku ceny nieruchomości rosną, a analizy prognozują, że mogą wzrosnąć jeszcze o około 20%. To świetny moment na inwestowanie” – dodaje Budziewicz.
Kto inwestuje w Torrevieja?
Anastazja zauważa trzy główne grupy Polaków, którzy decydują się na zakup nieruchomości w Torrevieja. Pierwsza grupa to osoby szukające drugiego domu, gdzie mogą spędzać wakacje z rodziną. Druga grupa to osoby, które po pewnym czasie zaczynają wynajmować swoją nieruchomość, aby generować dodatkowy dochód. Trzecia, najczęściej spotykana grupa, to doświadczeni inwestorzy, którzy chcą dywersyfikować swoje portfolio i korzystać z możliwości wynajmu turystycznego w Hiszpanii.
„Ci ostatni to osoby, które mają już doświadczenie inwestycyjne, często w Polsce. Często zaczynają od jednego mieszkania, ale szybko rozwijają działalność, gdy zauważą, jak dobrze prosperuje rynek” – wyjaśnia Anastazja. Aby ułatwić inwestorom dostęp do ciekawych ofert, prowadzi również grupę na WhatsApp, gdzie regularnie udostępnia najnowsze oferty inwestycyjne.
Wyzwania i procedury inwestycyjne
Jednym z najczęstszych pytań, z którymi spotyka się Anastazja, jest kwestia procedury zakupu nieruchomości. Na szczęście proces zakupu w Hiszpanii jest zbliżony do tego, co znamy z Polski. Różnice pojawiają się głównie w tempie działania. „W Hiszpanii wszystko trwa trochę dłużej. Klienci z Polski, przyzwyczajeni do szybkiego załatwiania spraw, często są zaskoczeni wolniejszym tempem pracy urzędów czy banków” – mówi.
Jeśli chodzi o wynajem krótkoterminowy, Anastazja stara się zapewniać swoim klientom 5-7% zwrotu z inwestycji rocznie. Podkreśla jednak, że to zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja i standard nieruchomości. „Zwroty na poziomie 8-10% są możliwe, ale wymagają odpowiedniego przygotowania” – zaznacza.
Przyszłość Torrevieja
Torrevieja dynamicznie się rozwija, co czyni je jeszcze bardziej atrakcyjnym miejscem na inwestycje. Jak zauważa Anastazja: „W okolicach miasta powstają nowe miejscowości, a liczba mieszkańców rośnie. W ciągu ostatnich pięciu lat liczba zarejestrowanych mieszkańców w regionie wzrosła o około 20%.”
Ponadto zmieniające się przepisy dotyczące wynajmu turystycznego mogą w przyszłości wpłynąć na ograniczenie liczby nieruchomości dostępnych na wynajem, co może sprzyjać wzrostowi wartości tych już istniejących. W Torrevieja realizaowana jest obecnie inwestycja rozbudowująca lokalny port i zaplecze gastronomiczno-turystyczne, a liczba ludności w mieście ciągle rośnie.
Przeczytaj także:
Życie w Torrevieja
Na koniec Anastazja podzieliła się swoimi osobistymi wrażeniami z życia na Costa Blanca: „Prawie zawsze świeci słońce, a morze jest na wyciągnięcie ręki. Ludzie są uśmiechnięci, jedzenie pyszne i niedrogie, a atmosfera życia jest bardziej zrelaksowana niż w Europie Środkowej. To miejsce zdecydowanie dodaje energii i wpływa pozytywnie na samopoczucie.”
Podsumowując, Torrevieja to miejsce z dużym potencjałem inwestycyjnym, dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości, a także idealna destynacja dla tych, którzy marzą o słonecznym domu w Hiszpanii. Jak mówi Anastazja Budziewicz: „To miasto ma jasną przyszłość, a inwestując tutaj teraz, można bardzo dobrze ulokować swoje środki.”
Dane kontaktowe:
Anastazja Budziewicz
Telefon: +34 643 247 637
E-mail: anastasia@fortunaproperties.es
Link do WhatsApp: wa.me/34643247637
Agencja nieruchomości Fortuna Properties
Strona internetowa: fortunaproperties.es
Adres: Calle Moriones 38, Torrevieja 03182, Alicante
Link do grupy inwestorskiej na WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/B7CUBdDWvBbCTG7PSHkOYH
